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Bauen: Grundstücke in Wohnbaugebieten

Allagen (1) Schrewenfeld

zum Bebauungsplan 'Schrewenfeld'

1. Allgemeines  

Lage der Baugrundstücke:
Im südlichen Bereich des Bebauungsplanes 'Schrewenfeld' in der Ortschaft Allagen, oberhalb des integrativen Kindergartens im Kreuzungsbereich der beiden Straßen 'Schrewenfeld / Grüner Weg'   

Bauplatzgrößen:
Grüner Weg 69: ca. 528 m² 
Schrewenfeld 49a: ca. 589 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter einschl. Erschließungsbeiträge 
    Grüner Weg 69: 45,00 €/m²
    Schrewenfeld 49a: 48,00 €/m²
  2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge  rd. 3,60 € / m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentl. Wasserversorgungs-und Abwasseranlage, (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.500,00 €
  4. Vermessungskosten und Katastergebühren ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
  5. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

Sichtigvor (2) Schützenkamp I

1. Allgemeines  

Lage des Baugebietes in Sichtigvor:
Zwischen den Wohnbaugebieten 'Am Tiergarten' (Baugebiet "Schützenkamp II") im Norden und 'Schützenkamp' im Süden, im Osten begrenzt durch die 'Pater-Nikodemus-Straße'

Bauplatz mit 582 m² II-geschossig/max. 6 Wohnungen (Margarethenring 55) bebaubar

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter inklusive endgültiger
    Erschließungsbeiträge
    rd. 44,-- €/m²
  2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge
    insgesamt rd. 2,50 €/m² bzw. 3,20 €/m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 1.800,00 € – 2.000,00 €
  4. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

Sichtigvor (2) Schützenkamp II

zum Bebauungsplan 'Schützenkamp II'

1. Allgemeines  

Lage des Baugebietes in Sichtigvor:
Zwischen den Wohnbaugebieten Rofuhr im Westen und Margarethenring (Baugebiet 'Schützenkamp I) im Süden, im Osten begrenzt durch die Pater-Nikodemus-Straße
52 Baugrundstücke
Bauplatzgrößen: von  303 m² bis 827 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter
    6 % der Bauplatzgröße gerundet auf volle EURO (z.B. 600 m² = 36,00 €/m²)
  2. Endgültige Erschließungs- und Anschlußbeiträge rd. 23,16 € / m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentl. Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 1.200,00 € – 2.200,00 €
  4. Vermessungskosten und Katastergebühren 1.070,38 € pro Bauplatz
  5. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

Belecke (3) Kallerweg II

zum Bebauungsplan 'Kallerweg II'

1. Allgemeines  

Lage des Baugebietes in Belecke:
Südöstlich der Altstadt in der Ortschaft Belecke, angrenzend an die Wohnbebauung 'Rabenknapp', unmittelbare Nähe zum Wald, gelegen auf einem Höhenrücken (302 m – 320 m über NN) bzw. ca. 60 m über der Talaue der Möhne 
44 Bauplätze für Einzel- und Doppelhausbebauung
Bauplatzgröße von ca. 440 m² - 845 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter: 6 % der Bauplatzgröße gerundet auf volle EURO (z.B. 600 m² = 36,00 €/m²)
  2. Endgültige Erschließungs- und Anschlussbeiträge rd. 21,34 € / m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentl. Wasserversorgungs- und Abwasseranlage, (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.500,00 €
  4. Vermessungskosten und Katastergebühren ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
  5. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

Warstein (4) Bauplatz Romeckeweg

1. Allgemeines:

  • Lage im Stadtgebiet:
    In der Romecke an der Straße "Romeckeweg" und östlich der Ortschaft Warstein gelegen.
  • 1 Baugrundstück
  • Bauplatzgröße: 1.281 m²

2. Kaufkonditionen:

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter einschl. Erschließungsbeiträge 70,00 €/m²
  2. Kanalanschlussbeiträge 2,50 €/m² (x 125 % der Grundstücksgröße)
  3. Wasseranschlussbeiträge 0,95 €/m² (x 125 % der Grundstücksgröße) + 7 % MwSt.
  4. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € - 3.500,00 €
  5. Bauverpflichtung 3 Jahre nach Vertragsabschluss

3. Bebauung

Die Neubebauung hat sich der Umgebungsbebauung anzupassen.

Warstein (4) Bauplatz Rüllweg

1. Allgemeines  

Lage im Stadtgebiet:
Im Kreuzungsbereich der Straßen Rüllweg und Dreilindenstraße südlich angrenzend an das Ortszentrum Warstein 
Bauplatzgröße: 738 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis / m² inklusive Erschließungsbeiträge: 
    81,00 €/m²
  2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge rd. 3,60 € / m²
  3. Kosten für den Anschluss an die öffentl. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (Hausanschlusskosten)
    ca. 2.000,00 € – 3.500,00 €
  4. Vermessungskosten / Katastergebühren
    ca. 2.000,00 €  bis 2.500,00 € / Bauplatz
  5. Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss

Hirschberg (5) Springwiese

zum Bebauungsplan Springwiese

1. Allgemeines

Lage des Baugebietes in Hirschberg:
Nordöstliche Randlage des Erholungsortes Hirschberg, angrenzend an die vorhandene Wohnbebauung ‚Springwiese / Kalköfen’, nördlich und östlich schließt sich die freie Feld-flur an das Baugebiet an. (390 m – 406 m über NN)
15 Bauplätze für Einzel- und Doppelhausbebauung
Bauplatzgröße von ca. 496 m² - 789 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter 6 % der Bauplatzgröße
    gerundet auf volle EURO (z. B. 540 m² = 32,00 €/m²)
  2. Endgültige Erschließungs- und Anschlussbeiträge rd. 20,44 € / m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.000,00 €
  4. Vermessungskosten und Katastergebühren
    ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
  5. Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss

Suttrop (6) Am Gutshof - Erweiterung

zum Bebauungsplan 'Am Gutshof, 1. Änderung'

1. Allgemeines

Lage des Baugebietes in Suttrop: östlich der Ortsmitte, angrenzend an die vorhandene Wohnbebauung 'Am Gutshof', erreichbar über die K 68, erschlossen über die 'Schlinkerstraße'
15 Bauplätze für Einzelhausbebauung sowie Einzel- u. Doppelhausbebauung
Bauplatzgröße von ca. 470 m² - 593 m²

2. Kaufkonditionen

  1. Kaufpreis pro Quadratmeter:
    6 % der Bauplatzgröße gerundet
    auf volle EURO (z. B. 539 m² = 32,00 €/m²)
  2. Vorausleistungen (Abschlag) auf die zu erwartenden Erschließungsbeiträge sowie Kanal und Wasseranschlussbeiträge insgesamt rd. 15,50 € / m²
  3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 1.700,00 € – 2.300,00 €
  4. Vermessungskosten und  Katastergebühren ca. 1.600,00 €  - 2.300,00 € pro Bauplatz
  5. Bauverpflichtung: 
    3 Jahre nach Fertigstellung der Erschließungsstraße als Baustraße

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Bebauungspläne

Der Bebauungsplan wird in der Regel aus den Vorgaben des Flächennutzungsplanes entwickelt. Im Bebauungsplan werden diese Vorgaben konkretisiert und die städtebauliche Planung der Gemeinde rechtsverbindlich als kommunale Satzung festgesetzt. 

Die Inhalte, die in einem Bebauungsplan behandelt werden können, sind bestimmt durch das Baugesetzbuch (§ 9 BauGB), welches rechtliche Grundlage für die Planung ist.

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