zum Bebauungsplan 'Schrewenfeld'

1. Allgemeines  

Lage der Baugrundstücke:
Im südlichen Bereich des Bebauungsplanes 'Schrewenfeld' in der Ortschaft Allagen, oberhalb des integrativen Kindergartens im Kreuzungsbereich der beiden Straßen 'Schrewenfeld / Grüner Weg'   

Bauplatzgrößen:
Grüner Weg 69: ca. 528 m² 
Schrewenfeld 49a: ca. 589 m²

2. Kaufkonditionen

1. Kaufpreis pro Quadratmeter einschl. Erschließungsbeiträge 
   Grüner Weg 69: 45,00 €/m²
   Schrewenfeld 49a: 48,00 €/m²
2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge  rd. 3,60 € / m²
3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentl. Wasserversorgungs-und Abwasseranlage, (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.500,00 €
4. Vermessungskosten und Katastergebühren ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
5. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

1. Allgemeines  

Lage des Baugebietes in Sichtigvor:
Zwischen den Wohnbaugebieten 'Am Tiergarten' (Baugebiet "Schützenkamp II") im Norden und 'Schützenkamp' im Süden, im Osten begrenzt durch die 'Pater-Nikodemus-Straße'

Bauplatz mit 582 m² II-geschossig/max. 6 Wohnungen (Margarethenring 55) bebaubar

2. Kaufkonditionen

1. Kaufpreis pro Quadratmeter inklusive endgültiger
   Erschließungsbeiträge
   rd. 44,-- €/m²
2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge
   insgesamt rd. 2,50 €/m² bzw. 3,20 €/m²
3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 1.800,00 € – 2.000,00 €
4. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

zum Bebauungsplan 'Kallerweg II'

1. Allgemeines  

Lage des Baugebietes in Belecke:
Südöstlich der Altstadt in der Ortschaft Belecke, angrenzend an die Wohnbebauung 'Rabenknapp', unmittelbare Nähe zum Wald, gelegen auf einem Höhenrücken (302 m – 320 m über NN) bzw. ca. 60 m über der Talaue der Möhne 
44 Bauplätze für Einzel- und Doppelhausbebauung
Bauplatzgröße von ca. 440 m² - 845 m²

2. Kaufkonditionen

1. Kaufpreis pro Quadratmeter: 6 % der Bauplatzgröße gerundet auf volle EURO (z.B. 600 m² = 36,00 €/m²)
2. Endgültige Erschließungs- und Anschlussbeiträge rd. 21,34 € / m²
3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentl. Wasserversorgungs- und Abwasseranlage, (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.500,00 €
4. Vermessungskosten und Katastergebühren ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
5. Bauverpflichtung: 3 Jahre nach Vertragsabschluss

1. Allgemeines:

• Lage im Stadtgebiet:
  In der Romecke an der Straße "Romeckeweg" und östlich der Ortschaft Warstein gelegen.
• 1 Baugrundstück
• Bauplatzgröße: 1.281 m²

2. Kaufkonditionen:

1. Kaufpreis pro Quadratmeter einschl. Erschließungsbeiträge 70,00 €/m²
2. Kanalanschlussbeiträge 2,50 €/m² (x 125 % der Grundstücksgröße)
3. Wasseranschlussbeiträge 0,95 €/m² (x 125 % der Grundstücksgröße) + 7 % MwSt.
4. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € - 3.500,00 €
5. Bauverpflichtung 3 Jahre nach Vertragsabschluss

3. Bebauung

Die Neubebauung hat sich der Umgebungsbebauung anzupassen.

1. Allgemeines  

Lage im Stadtgebiet:
Im Kreuzungsbereich der Straßen Rüllweg und Dreilindenstraße südlich angrenzend an das Ortszentrum Warstein 
Bauplatzgröße: 738 m²

2. Kaufkonditionen

1. Kaufpreis / m² inklusive Erschließungsbeiträge: 
   81,00 €/m²
2. Kanal- und Wasseranschlussbeiträge rd. 3,60 € / m²
3. Kosten für den Anschluss an die öffentl. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (Hausanschlusskosten)
   ca. 2.000,00 € – 3.500,00 €
4. Vermessungskosten / Katastergebühren
   ca. 2.000,00 €  bis 2.500,00 € / Bauplatz
5. Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss

zum Bebauungsplan Springwiese

1. Allgemeines

Lage des Baugebietes in Hirschberg:
Nordöstliche Randlage des Erholungsortes Hirschberg, angrenzend an die vorhandene Wohnbebauung ‚Springwiese / Kalköfen’, nördlich und östlich schließt sich die freie Feld-flur an das Baugebiet an. (390 m – 406 m über NN)
15 Bauplätze für Einzel- und Doppelhausbebauung
Bauplatzgröße von ca. 496 m² - 789 m²

2. Kaufkonditionen

1. Kaufpreis pro Quadratmeter 6 % der Bauplatzgröße
   gerundet auf volle EURO (z. B. 540 m² = 32,00 €/m²)
2. Endgültige Erschließungs- und Anschlussbeiträge rd. 20,44 € / m²
3. Hinzu kommen die Kosten für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgungs- und Abwasseranlage (Hausanschlusskosten) z. B. Herstellungskosten für den Anschluss an die Kanalisation ca. 2.500,00 € – 3.000,00 €
4. Vermessungskosten und Katastergebühren
   ca. 1.500,00 €  bis 2.500,00 € pro Bauplatz
5. Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss

Der Bebauungsplan wird in der Regel aus den Vorgaben des Flächennutzungsplanes entwickelt. Im Bebauungsplan werden diese Vorgaben konkretisiert und die städtebauliche Planung der Gemeinde rechtsverbindlich als kommunale Satzung festgesetzt. 

Die Inhalte, die in einem Bebauungsplan behandelt werden können, sind bestimmt durch das Baugesetzbuch (§ 9 BauGB), welches rechtliche Grundlage für die Planung ist.

Mit einem Klick auf das Bild gelangen Sie zu einer Übersicht über die rechtskräftigen Bebauungspläne im Stadtgebiet Warstein, nach Ortschaften sortiert. Durch einen Klick auf einen Ortsteilnamen öffnet sich eine Liste der Pläne für diesen Ort, die online zur Verfügung stehenden Pläne sind magentafarben.