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Sollten die Türen des Verwaltungsgebäudes verschlossen sein, kann über die Sprechanlage Kontakt zum Sachgebiet aufgenommen werden. Zur Einsicht erfolgt die Abholung an der Eingangstür.
Termine zur Einsicht in der Dienststelle können auch telefonisch (02902 81-336 oder -335) oder per E-Mail (bauleitplanung(at)warstein.de) vereinbart werden.
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Erweiterung der Außenbereichssatzung für den “Bereich Romecke“, in der Ortschaft Warstein

Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den “Bereich Romecke“, in der Ortschaft Warstein

Öffentlichkeitsbeteiligung durch Auslegung gem. § 35 Abs. 6 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2  Satz 1 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB und Behördenbeteiligung gem. § 35 Abs. 6 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 und § 4 Abs. 2 BauGB

Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 10.12.2020 die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den “Bereich Romecke“ beschlossen.

Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Übersichtsplan.

Die Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den “Bereich Romecke“ soll die Voraussetzung für eine Genehmigungsfähigkeit zusätzlicher Wohngebäude sowie Wohnungserweiterungen begründen. Es sollen auch die bestehenden Häuser Romeckeweg 41, 43 und 45 in die Außenbereichssatzung aufgenommen werden und südlich der Hausnummer 47 die Möglichkeit für einen Neubau geschaffen werden.

Das Erweiterungsgebiet liegt westlich der Belecker Landstraße (Bundesstraße 55) nordwestlich der Ortschaft Warstein und weist eine Größe von ca. 1,42 ha auf. Das Gebiet an sich (bestehender Satzungsbereich und Erweiterungsbereich) stellt eine im Wesentlichen von landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen umgebene Splittersiedlung im Außenbereich dar. Das ungewollte Entstehen einer erweiterten Splittersiedlung oder eines nach § 34 BauGB zu beurteilenden Ortsteils wird durch die räumlich enge Umgrenzung des Satzungsgebietes sowie die Festsetzung einer baulich nutzbaren Fläche verhindert.

Nach § 35 Abs. 6 Satz 5 BauGB ist bei der Aufstellung der Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den “Bereich Romecke“ das vereinfachte Verfahren nach den §§ 13 Nr. 2 und 3 sowie Satz 2, 10 Abs. 3 BauGB entsprechend anzuwenden.

Im vereinfachten Verfahren gelten die Vorschriften über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 13 Abs. 2 BauGB entsprechend. Daher wird von der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit und Benachrichtigung der Behörden abgesehen.

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 4 Abs. 2 BauGB, der Erstellung eines Umweltberichtes, von der Angabe welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind und der zusammenfassenden Erklärung wird im vereinfachten Verfahren abgesehen.

Auslegung

Die Entwürfe

  • zur Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den "Bereich Romecke" sowie
  • der Begründung zur Erweiterung der Außenbereichssatzung der Stadt Warstein für den “Bereich Romecke“

werden gemäß § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom

  • 04.01. bis 05.02.2021 (einschließlich) bei der Stadtverwaltung Warstein, Sachgebiet Stadtentwicklung, Technisches Rathaus, Schulstraße 7, Erdgeschoss, 59581 Warstein

öffentlich ausgelegt. Gründe für eine Verlängerung der Auslegung liegen nicht vor.

Die Auslegung findet statt:
- montags bis einschließlich freitags zwischen 8.30 Uhr und 12.30 Uhr,
- dienstags zwischen 14.00 Uhr und 16.00 Uhr und
- donnerstags zwischen 14.00 Uhr und 17.00 Uhr.

Nähere Informationen, insbesondere zu den Arten der umweltbezogenen Informationen, entnehmen Sie bitte den DOWNLOADS.

Kontakt

Telefon (0 29 02) 81-0

E-Mail post@warstein.de