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Aufstellung des Bebauungsplanes „Industriepark Warstein-Belecke III“, in der Ortschaft Belecke

Aufstellung des Bebauungsplanes „Industriepark Warstein-Belecke III“, in der Ortschaft Belecke

Öffentlichkeitsbeteiligung durch Auslegung gem. § 3 Abs. 1 BauGB und Behördenbeteiligung gem. 4 Abs. 1 BauGB

Der Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung am 10.12.2020 die öffentliche Auslegung des Vorentwurfes zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Industriepark Warstein-Belecke III“ beschlossen.

Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Übersichtsplan.

Um neue Gewerbeflächen zu entwickeln soll an den bestehenden Industriepark angeschlossen werden, um den Gewerbestandort zu stärken und weiter auszubauen. Es ist vorgesehen, die Festsetzungen des Bebauungsplanes an die der Bebauungspläne des Industriepark Warstein-Belecke I und II anzupassen. Durch die Bauleitplanung wird über die Festsetzungen und Gestaltungsvorschriften ein einheitliches für die Gewerbetreibenden an moderne und aktuelle Bedarfe und Bedürfnisse angepasstes Planungsrecht geschaffen.

Die verkehrliche Anbindung der Erweiterungsfläche erfolgt durch den bestehenden Industriepark an die Bundesstraße 55. Zukünftig ist eine Verbindungsstraße zwischen den Gebieten "Industriepark" und "Wiebusch" geplant. Über diese Straße wird sich eine weitere Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (B 516) ergeben. Damit würde der gesamte Gewerbebereich über leistungsfähige Verbindungen sowohl in Richtung Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung verfügen.

Das Erweiterungsgebiet wird näher an den Siedlungsbereich der Ortschaft Belecke heranrücken. Insbesondere werden die Abstände zwischen dem Gebiet und dem Wohngebiet an der Kaspar-Bracht-Straße zu berücksichtigen sein.
Unter Beachtung des "Erlasses zum Immissionsschutz in der Bauleitplanung" kann im zukünftigen Bebauungsplan ein "Gewerbegebiet" zur Ansiedlung von Betrieben der Abstandsklasse V (300m-Betriebe) festgesetzt werden.

Die Ver- und Entsorgung des Gebiets wird über zusätzliche Anschlussleitungen an das Kanal- und Wassernetz erfolgen. Die vorhandenen Leitungen im Verlauf des "Effelner Weg" sind nur bedingt nutzbar. Die Stadt Warstein beabsichtigt, die Beseitigung des anfallenden Regenwassers über ein Mulden-Rigolen-System zu betreiben. Dieses System hat sich in den ersten beiden Bauabschnitten bewährt und soll weitergeführt werden. Im oberen Bereich der südlichen Erweiterung des Industrieparks schneidet aktuell eine Hochdruckgasleitung der Thyssengas GmbH, Dortmund zukünftige Gewerbeflächen. Gegenwärtig werden entsprechende Gespräche über eine Verlegung dieser Leitung und die damit verbundene Kostentragung mit der Thyssengas GmbH geführt.

Die Vorentwürfe zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Industriepark Warstein-Belecke III und der Begründung von Oktober 2020 werden in der Zeit vom

  • 04.01. bis 05.02.2021 (einschließlich)
    bei der Stadtverwaltung Warstein, Sachgebiet Stadtentwicklung,
    Dienstgebäude Technisches Rathaus, Schulstraße 7, Erdgeschoss, 59581 Warstein

öffentlich ausgelegt. Gründe für eine Verlängerung der Auslegung liegen nicht vor.

Die Auslegung findet statt:
- montags bis einschließlich freitags zwischen 8.30 Uhr und 12.30 Uhr,
- dienstags zusätzlich zwischen 14.00 Uhr und 16.00 Uhr und
- donnerstags zusätzlich zwischen 14.00 Uhr und 17.00 Uhr.

Während dieser Zeit besteht Gelegenheit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und die Planunterlagen einzusehen. Dabei besteht Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Nähere Informationen, insbesondere zu den Arten der umweltbezogenen Informationen, entnehmen Sie bitte den DOWNLOADS.

Kontakt

Telefon (0 29 02) 81-0

E-Mail post@warstein.de